Chopinstraat 86, Tilburg

Riante (± 491 m³!) woning, gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie, aan autoluwe woonstraat, direct nabij speelvelden en Wilhelminakanaal. Ook fiets je comfortabel en snel naar de binnenstad. Ind.: o.a. ruime halpartij, royale woonkamer (± 32 m²) met mooie lichtinval, woonkeuken met fijne keukeninrichting. Buiten ligt de netjes aangelegde achtertuin met -door de grootte- volop zon, berging en achterom. Op de 1e verdieping treft u drie royale slaapkamers en een eenvoudige badkamer. 2e verdieping: prachtig grote slaapkamer en extra hobby-/slaap-/bergkamer achterzijde. Kenmerkend van deze woning is niet alleen de mooie afmetingen van de kamers maar ook de vele praktische bergruimten waaronder veel vaste kastruimten. De goede woonbasis is er! En met wat liefde en aandacht wordt dit echt een prachtige, toekomstbestendige gezinswoning.

Indeling;
Begane grond:
- netjes aangelegde voortuin
- royale entree/hal met mooie neutrale tegelvloer, garderobe-nis, vaste trapkast, meterkast, vaste trapgang naar de 1e verdieping
- toiletruimte met closet, fonteintje
- ruim woongedeelte (bijna ± 32 m²) met speelse houten vloerafwerking
- dichte (woon)keuken met opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastjes en lades, r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast
- netjes aangelegde achtertuin met een uitstekende grootte en daarom altijd wel zowel schaduwrijke of juist zonnige plekjes in de tuin, verhardingen van neutrale tegels/beklinkering, gazon en borders, en achterom
- stenen berging (± 9 m²) v.v. elektra

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping,
- grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en vaste wastafel
- mooie slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten
- grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en rechtstreekse toegang naar;
- badkamer met 2e toilet, vaste wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting. De badkamer heeft ouder tegelwerk die bijna weer 'hip' te noemen is in deze tijd

2e verdieping:
- ruime overloop met opstelling combiketel, bergruimte onder de dakschuinten
- grote slaapkamer met dakvenster en handige wastafel met deur naar;
- kleinere hobby-/slaap-/bergkamer met dakkapel
- fijne extra bergruimte

Algemeen:
- véél leefruimte (totaal ± 139 m² / ± 491 m³)
- heerlijk rustige woonlocatie, dichtbij groen en water
- energielabel C
- bouwkundige keuring aanwezig
- maar liefst 4 flinke slaapkamers
- brede aanbouw achterzijde met tuindeuren
- handige bergruimten
- netjes aangelegde voor- en achtertuin
- gelegen direct nabij het moderne overdekte winkelcentrum 'Wagnerplein', zwembad, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer
- een bezichtiging zeker waard!